2009〜2019年築, 専有面積14.27㎡〜34.27㎡の平均販売価格
大阪府
76.5万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市浪速区
77.9万円/㎡
前年比+6.5%
アドバンス難波ウインズ
大阪府大阪市浪速区日本橋西一丁目
/ 難波駅 徒歩5分
2014年築 / 13階建 / 63戸 / RC造
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7階 / 24.27㎡の場合
相場
1,788万円
73.7万円/㎡
1,247
1,608
1,969
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜1,969万円
66.3万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月25日
アドバンス難波ウインズ
1,780万円（73.3万円/㎡）/ 7階 / 24.27㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 73.3万円 | 7階 | 24.27㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/17 | 1,840万円 | 75.8万円 | 7階 | 24.27㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/08 | 1,880万円 | 77.5万円 | 7階 | 24.27㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,600万円 | 65.9万円 | 3階 | 24.27㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,600万円 | 64.0万円 | 12階 | 25.01㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/05 | 1,600万円 | 65.9万円 | 4階 | 24.27㎡ | 1R | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | アドバンス難波ウインズ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅5分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.27㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/28 | プレサンス難波ラフィーネ 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅4分 | 1,880万円 | 78.1万円 | 24.08㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,420万円 | 56.5万円 | 25.12㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DKバストイレ別 | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/25 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,950万円 | 71.0万円 | 27.45㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/18 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,300万円 | 84.2万円 | 27.3㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/07 | レオンコンフォート難波ノワール 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 難波駅7分 | 2,450万円 | 94.3万円 | 25.97㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 難波駅5分 | 1,900万円 | 74.0万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅8分 | 2,640万円 | 89.2万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅7分 | 1,850万円 | 85.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/15 | アドバンス難波南シャルム 大阪市浪速区恵美須西一丁目 | 恵美須町駅1分 | 1,620万円 | 64.4万円 | 25.17㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/15 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,100万円 | 73.5万円 | 28.58㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/28 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,450万円 | 65.2万円 | 22.23㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/19 | エスライズ難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 1,500万円 | 62.1万円 | 24.14㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/09 | ESRISE難波EAST 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,530万円 | 63.4万円 | 24.14㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 94戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市浪速区では6.5%上昇しています。
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大阪府大阪市浪速区大国二丁目
JR大阪環状線 / 今宮駅 徒歩 5分
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